抵押人（甲方）：_________________________
　　抵押權(quán)人（乙方）：_______________________　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。　　第一條　該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元　　第二條　甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。　　第三條　本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________　　第四條　設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。　　第五條　約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。　　第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。　　第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。　　第八條　除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。　　第九條　因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。　　第十條　抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。　　第十一條　抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。　　第十二條　違約責任：______________________________________________　　第十三條　該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：
　　（一）支付處分抵押物的費用；
　　（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；
　　（四）剩余價款交還甲方。
　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。　　第十四條　抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。　　第十五條　本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。　　第十六條　本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。　　第十七條　本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。　　第十八條　本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。　　第十九條　本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。　　第二十條　雙方約定的其它事項：____________________________________ 
甲方（簽章）：_____________　　乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______　　法定代表人（簽章）：_______
法定地址：_________________　　法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______　　委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日　　_________年______月______日監(jiān)證機關（蓋章）：_________                               
監(jiān)證員（簽章）：___________                               
_________年______月______日