深圳市規(guī)劃國(guó)土局制
　　
　　
　　
　　使用須知　　
　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
　　
　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國(guó)土局。
　　
　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國(guó)土局同意，不得翻印。　　　　
　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（　　　　）第　　　　　 號(hào)　　
　　賣方（下稱甲方）：
　　
　　姓名：　　　　　　　　　　　　　 國(guó)籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　地址：
　　
　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：
　　
　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 職務(wù)：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　委托代理人：　　　　　　　　　　 國(guó)籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　地址：　　
　　買方（下稱乙方）：
　　
　　姓名：　　　　　　　　　　　　　 國(guó)籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　地址：
　　
　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：
　　
　　地址：　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 職務(wù)：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　委托代理人：　　　　　　　　　　 國(guó)籍/籍貫：　　　　　 電話：
　　
　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：
　　
　　地址：　　
　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
　　
　　第一條　甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項(xiàng)目名稱）幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。
　　
　　第二條　甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣　億　仟　佰　拾　萬(wàn)　仟　佰　拾元整。
　　
　　第三條　甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
　　
　　第四條　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣　億　仟　佰　拾　萬(wàn)　仟　佰　拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
　　
　　第五條　甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。
　　
　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
　　
　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之　　向乙方支付違約金。
　　
　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
　　
　　第七條　甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
　　
　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
　　
　　第九條　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。
　　
　　第十條　本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
　　
　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
　　
　　甲方（簽章）：　　　　　　　　乙方（簽章）：　　
　　
　　甲方代理人（簽章）：　　　　　乙方代理人（簽章）：
　　
　　年　　　月　　　日　　
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：（適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）
　　
　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）