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個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同

添加時(shí)間:2017-11-26 23:59:50
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合同編號(hào):_______________  借款人:________________   電話:___________
  地址:__________________   郵編:___________  貸款人:________________   電話:___________
  地址:__________________   郵編:___________  抵押人:________________   電話:___________
  地址:__________________    郵編:___________  ______年______月______日
 
  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:  第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款。  第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____________元,本項(xiàng)貸款用于____________,貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。  第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為:
  一、等額償還法:
          貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù)
  每月還款本息額=---------------------
             〔1+月利率〕還款月數(shù)-1
  二、遞減償還法:
          貸款本金
  每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
          貸款月數(shù)
  本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還。
  本合同首期還款日為______年______月______日,還款金額為____________元,剩余款項(xiàng)分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。  第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。  第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。  第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分,由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。  第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。  第八條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。  第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過____________次,且每次延期的期限不超過一個(gè)月。
  借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。  第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,辦理延期還款手續(xù),保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。  第十一條 借款期內(nèi),借款人或保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。  第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。  第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。  第十四條 本合同一式____________份,借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
 
借款人:(蓋章)_________________________
借款人:(簽字)_________________________貸款人:(公章或合同專用章)_____________
貸款代表人:(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)                           
 
保證人:(蓋章)_________________________
法定代表人:(蓋章)_____________________
(授權(quán)委托人)                            簽約地點(diǎn):_______________________________
簽約日期:_______________________________
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