協(xié)議編號：_________ 甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________ 地址：_________ 負責人：_________ 乙方(購買方)：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 鑒于： 1._________法院(_________)_________執(zhí)字第_________號《民事裁定書》裁定_________公司將位于_________的在建工程抵償給甲方償還債務; 2.甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議： 第一條　轉(zhuǎn)讓標的 甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方： 抵債物名稱：_________的在建工程(建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米)，地號為_________號，房地產(chǎn)權(quán)證號為_________號。 第二條　轉(zhuǎn)讓價格 乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(小寫：_________元)。 第三條　保證金 在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應向甲方承擔的違約金。 由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預付款，并不再承擔其他法律責任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應付款。 第四條　付款時間和付款方式 乙方按以下時間和方式付款： 本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________元(大寫：_________元)。 付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。 甲方的收款帳號名稱、帳號及開戶銀行： 1.名稱：_________ 2.帳號：_________ 3.開戶銀行：_________ 第五條　權(quán)利轉(zhuǎn)移和風險轉(zhuǎn)移 1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)(自_________款項付清之日起_________日內(nèi))，(在_________地方)(以_________方式)向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。) 2.所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。 3.如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則 (1)甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用(及土地出讓金)。 (2)所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。 (3)所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。 (4)由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責于甲方。 第六條　抵債物質(zhì)量 因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預付款。 第七條　稅費 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，雙方應按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔各自相應部份。 第八條　違約責任 乙方應嚴格按照本協(xié)議第三條和第四條確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日_________比例收取違約金;并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔購買款總價_________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。 第九條　爭議解決 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行期間，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時，當事人任何一方可以依法直接向有管轄權(quán)的地人民法院提起訴訟。 第十條　送達方式 1.甲方地址：_________;傳真：_________;電話：_________ 2.乙方地址：_________;傳真：_________;電話：_________ 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后_________個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。 第十一條　合同的變更 當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。 第十二條　協(xié)議附件 本協(xié)議附件包括但不限于：_________。 第十三條　后繼立法 除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。第十四條　協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。 第十五條　協(xié)議文本 本協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________