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海南購房者減少,官方:決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠

添加時(shí)間:2018-02-28 11:40:43
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記者從海南多個(gè)部門獲悉,春節(jié)期間海南房地產(chǎn)市場成交同比下降較為明顯,商品房銷售3.54萬平方米,銷售均價(jià)同比略有下降。市場人士分析認(rèn)為,此次下滑是海南正在進(jìn)行的調(diào)控措施收到了實(shí)效。

海南省住建廳市場監(jiān)管處處長林詩輝表示,未來要減少房地產(chǎn)投資比重,繼續(xù)深化“兩個(gè)暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策,決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠,以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴。

購房者減少觀望者增多

海南省住建廳的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,春節(jié)期間,商品房銷售面積、銷售金額較去年春節(jié)有所下降,銷售均價(jià)基本持平,房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本平穩(wěn)。2018年春節(jié)期間全省商品房銷售面積3.54萬平方米,同比(與去年春節(jié)比較,下同)下降53%;銷售金額5.82億元,同比下降53.1%;銷售均價(jià)16442元/平方米,同比下降0.2%。

其中,海口市根據(jù)海口市住建局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),海口市春節(jié)期間商品房銷售150套,銷售面積9285.4平方米,銷售均價(jià)9527.42元/平方米。不過,海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于春節(jié)期間部分企業(yè)放假,所統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)僅供參考。

同樣的情況在三亞也存在,盡管三亞市住建局不愿意公開相關(guān)數(shù)據(jù),但據(jù)知情人士透露,春節(jié)期間三亞房地產(chǎn)市場同比下滑也較為嚴(yán)重,購房者減少,觀望者增多,成交下滑。

市場人士分析此次下滑原因認(rèn)為,一是海南正在進(jìn)行的調(diào)控措施收到了實(shí)效,具體因素包括限購及房源供給較以前下降;二是房價(jià)長期居高導(dǎo)致觀望者增多,這也導(dǎo)致成交下滑。

采取系列措施從嚴(yán)監(jiān)管房地產(chǎn)市場

為了防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),堅(jiān)決遏制土地投機(jī)炒作,海南近期對房地產(chǎn)市場采取了一系列措施監(jiān)管,具體包括查處了一批利用熱門事件進(jìn)行虛假宣傳、不實(shí)報(bào)道的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關(guān)人員。

海南近期對房地產(chǎn)市場采取了一系列措施進(jìn)行監(jiān)管,一是聯(lián)合海南省公安廳、網(wǎng)信辦查處了一批利用“外交部海南全球推介會(huì)”、“海南建設(shè)30周年”等進(jìn)行虛假宣傳、不實(shí)報(bào)道的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關(guān)人員。特別是海南省公安部門查處并通報(bào)了利用自媒體進(jìn)行虛假宣傳的6起案件,公安部門依法對相關(guān)涉案人員采取了拘留、罰款、教育訓(xùn)誡等處罰。房管部門對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介公司及相關(guān)人員采取了暫停網(wǎng)簽備案、撤銷經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員備案、在政府網(wǎng)站通報(bào)等多種措施,并對相關(guān)人員進(jìn)行了約談。

二是配合網(wǎng)信部門依法對三個(gè)房地產(chǎn)微信公眾號進(jìn)行暫停。根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào),微信公眾號“海南最前沿”、“美居海南”(賬號主體:海南鼎晟實(shí)業(yè)有限公司)、“海南看點(diǎn)”(賬號主體:海南易維網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)發(fā)布涉海南房地產(chǎn)、博彩等方面的不實(shí)信息,誤導(dǎo)社會(huì)公眾,擾亂互聯(lián)網(wǎng)信息傳播秩序,造成不良影響。為維護(hù)健康的網(wǎng)絡(luò)傳播秩序,營造清朗的網(wǎng)絡(luò)輿論空間,根據(jù)規(guī)定,網(wǎng)信部門通知相關(guān)網(wǎng)站依法對上述三個(gè)房地產(chǎn)微信公眾號暫時(shí)停止更新30日。

堅(jiān)持“房住不炒”絕不變成房地產(chǎn)加工廠

林詩輝表示,未來要減少房地產(chǎn)投資比重,繼續(xù)深化“兩個(gè)暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可證、價(jià)格備案、公建配套等制度,妥善處理歷史遺留問題,科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和節(jié)奏。

此外,通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼、建設(shè)公租房、共有產(chǎn)權(quán)住宅等多種形式,建立健全與本地居民收入水平相適應(yīng)的住房供應(yīng)保障體系。防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),堅(jiān)決遏制土地投機(jī)炒作,防止高地價(jià)推漲房價(jià),保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

林詩輝表示,未來要繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠,以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴,調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品、區(qū)域、租售結(jié)構(gòu),居民保障性需求由政府來保障,改善性需求由市場來調(diào)節(jié),投資性需求靠制度來限制,建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。(來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào))
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