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湖南省直公積金商轉(zhuǎn)組合貸辦理指南

添加時(shí)間:2022-04-14 11:14:34
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湖南省直公積金可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款,具體如下:

  一、貸款對(duì)象

  (一)在湖南省行政區(qū)域內(nèi)(不含長(zhǎng)沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。

  (二)繳存人或其配偶在長(zhǎng)沙地區(qū)范圍內(nèi)購買普通自住房辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的,在未結(jié)清貸款前,可申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金組合貸款。

  二、申請(qǐng)條件

  (一)借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月,補(bǔ)繳的不計(jì),且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。

  (二)借款人原按揭貸款還款記錄良好,原貸款銀行對(duì)借款人提前還款無異議。

  (三)借款人及配偶個(gè)人信用記錄良好,符合湖南省直單位住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“省直中心”)征信管理相關(guān)規(guī)定。

  (四)借款人申請(qǐng)貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產(chǎn)不計(jì))。

  (五)借款人購買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房、公寓等非普通住宅的;借款人家庭現(xiàn)有一套住房面積超過144平方米(含)的;借款人與他人進(jìn)行房產(chǎn)置換的;均不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

  (六)借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過2次(含),且均無未結(jié)清的住房公積金貸款;如有住房公積金貸款的須住房公積金貸款結(jié)清滿六個(gè)月后方可再次申請(qǐng)。

  (七)家庭申請(qǐng)公積金貸款的此套住房未辦理購房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公積金中心購房提取)。

  (八)借款人購買的二手房須有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,產(chǎn)權(quán)清晰,符合房產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件。

  (九)符合省直中心和商業(yè)銀行有關(guān)個(gè)人住房貸款的其他規(guī)定。

  (十)借款人符合國家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策的規(guī)定。

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