聊城公積金個(gè)人貸款指南
添加時(shí)間：2022-07-19 13:56:43
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聊城住房公積金個(gè)人貸款指南：
一.貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力;
3、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算;
4、具有1年以內(nèi)合法有效的購(gòu)、建自住住房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料;
5、購(gòu)房首付款不低于規(guī)定的比例：購(gòu)買首套房，首付款比例不低于30%;購(gòu)買二套房，首付款比例不低于40%;
6、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
7、沒有尚未還清的公積金貸款和尚未解除的公積金貸款擔(dān)保;
8、法律、法規(guī)和上級(jí)政策規(guī)定的其他條件。
二.貸款額度
夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度為40萬(wàn)元。單方繳存住房公積金的，最高額度為24萬(wàn)元。
住房公積金貸款額度的核定，應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定：
1、貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方繳存家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元，單方繳存家庭最高貸款額度為24萬(wàn)元。
2、住房公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款扣除已交納購(gòu)房款金額，即房款交清后不能申請(qǐng)貸款。
3、首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例應(yīng)達(dá)到總房款的30%，最高貸款額不得高于購(gòu)房總價(jià)款的70%;二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例應(yīng)達(dá)到總房款的40%，不得高于購(gòu)房總價(jià)款的60%;已辦理過兩次住房公積金貸款的職工家庭不能再次申請(qǐng)貸款。
4、最高貸款額不得超過抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%;以定期存單作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過定期存單面值的90%。
三.貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)30年，其中抵押貸款期限為30年，保證貸款期限為15年，定期存單質(zhì)押貸款期限不超過存單到期日期。
四.異地住房公積金個(gè)人貸款
異地貸款是指繳存職工在就業(yè)地繳存住房公積金，回聊城購(gòu)買住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向聊城市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金住房貸款。
異地貸款的貸款條件、額度、年限、擔(dān)保、利率、償還等貸款事項(xiàng)按照現(xiàn)行住房公積金貸款規(guī)定執(zhí)行。
