呼和浩特住房公積金貸款指南
添加時間：2022-07-26 13:41:04
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貸款流程
1、咨詢初審：
借款人領取表格并按要求填寫審批表內容、加蓋單位公章，準備好相關材料后在中心咨詢臺進行貸款初審。
2、簽訂合同：
借款人夫妻雙方到現(xiàn)場簽訂借款合同時必須攜帶身份證、戶口本、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議書、判決書)、首付款發(fā)票、相關證明原件，現(xiàn)場簽字畫押。
個人辦理需要提供《房屋所有權證》原件，用他人房產做抵押的，抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證原件。
3、辦理公證手續(xù)：
借款人(抵押人)持借款合同在公證處柜臺辦理公證業(yè)務。
4、辦理他項權利登記：
取得《公證書》后，在產權市場管理處辦理他項權利登記。
5、發(fā)放貸款：
借款人(抵押人)將他項權利登記證交到中心后，中心委托銀行發(fā)放貸款
6、個人還款：
在還款日前按月足額償還貸款本息。
呼和浩特公積金貸款擔保方式
貸款額度及利率
貸款額度：
1、借款人夫妻雙方建立公積金的，公積金貸款金額上限為70萬元;一方建立公積金的，公積金貸款金額上限為40萬元。
2、借款人(含配偶)公積金貸款金額為首次申請貸款的不超過購房總價的80%;第二次申請貸款不超過購房總價的70%
3、公積金貸款金額不超抵押物評估價的80%。
4、借款人(含配偶)在本中心建立公積金的，貸款金額不超過(貸款所購房公積金支取金額+現(xiàn)公積金余額)的20倍;異地繳存公積金在呼市購房申請貸款的為繳存證明余額的20倍;余額的20倍不滿15萬的按15萬計算。(貸款額度以5000元取整計算)。
5、借款人(含配偶)申請公積金貸款,月還款額+征信報告貸款月還款額及其他負債的合計不超過家庭工資收入的60%。如超過需找建立住房公積金且無住房公積金貸款無擔保行為的職工作為擔保人(異地的以擔保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準)。
貸款額度同時符合以上條件。(貸款額度以5000元取整計算)
貸款年限
借款人(含配偶)最長貸款期限為30年且不超出借款人(含配偶)法定退休年齡后5年。
貸款償還
委托銀行代扣還款：
1.借款人應從貸款發(fā)放次月開始，于每月還款日前，將當月應還款金額足額存入存折內，
2.如不按時還款或不足額存款造成逾期，將按合同約定收取滯納金。
委托單位代扣代繳還款
由單位財務每月從借款人工資中代扣還款。
