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南寧否認松綁救樓市:目前仍然嚴格執(zhí)行限購

添加時間:2017-11-28 16:12:14
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日前,南寧市住房保障和房產管理局官網上發(fā)布了一則百余字的快訊,稱從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區(qū)內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左5市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

南寧為何在此時調整購房政策?這意味著松綁限購開始“救市”了嗎?

“此次購房新政的出臺,不是對現(xiàn)有調控政策的修改,而是北部灣經濟區(qū)城鎮(zhèn)體系同城化的一個實施步驟。”4月29日下午,南寧市住房保障和房產管理局副局長楊燮說。

“目前,在北部灣經濟區(qū)內,除了南寧實施住房限購措施外,其余5市沒有執(zhí)行住房限購措施。”楊燮認為,新政出臺,一是能充分發(fā)揮南寧市作為首府城市和北部灣經濟區(qū)中心城市的輻射帶頭作用,加快推動區(qū)域發(fā)展;二是有助于增強北部灣經濟區(qū)內6市居民凝聚力,提高共同建設的積極性;三是逐步解除區(qū)域限制,實現(xiàn)經濟區(qū)內資源的統(tǒng)籌配置和合理流動。

對于將此次南寧調整購房政策解讀為松綁限購開始“救市”的說法,南寧市住房保障和房產管理局市場科科長閉建明說,“目前,南寧市仍然嚴格執(zhí)行限價、限貸、限購等政策措施。”

據(jù)了解,南寧從2011年3月起執(zhí)行住房限購政策,對已有1套住房的戶籍居民家庭、能夠提供1年以上納稅或社保繳納證明的非戶籍無住房家庭,限購1套住房;對擁有兩套及以上住房的戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非南寧市戶籍居民家庭,無法提供納稅或社保繳納證明的非戶籍居民家庭,暫停向其出售住房。


“我們經過調研研判認為,此次出臺的政策,不會對南寧樓市產生較大影響。”楊燮說,“在南寧未實行限購政策之前,2009年至2011年間,北部灣經濟區(qū)其他城市居民在南寧購房的數(shù)量僅占南寧同期售房總量的5%。因為南寧除了限購區(qū)域外,離市中心不遠的區(qū)域,一直都沒實行限購,玉林、北海等地的市民都可在這些區(qū)域購房。現(xiàn)在放開戶籍限制,只是辦手續(xù)更方便而已。”

根據(jù)南寧房管部門提供的數(shù)據(jù)分析,在實施調控的幾年中,當?shù)胤康禺a市場沒有出現(xiàn)大起大落。

“和其他很多城市相比,近年來南寧市房地產市場總體平穩(wěn)健康,房價并未出現(xiàn)明顯波動。”閉建明介紹,“截至3月31日,南寧市新建商品住房累計可售面積為542.41萬平方米,同比增長5.02%。根據(jù)商品住房累計可售面積按正常銷售量估算,可供維持銷售10個月左右,居于一個合理的存量區(qū)間,不存在庫存壓力較大的情況。”
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